Gewerberaum ab 60 qm Nähe Dingolfing BMW Lagerraum Geschäft Lager Werkstatt

Beschreibung

Gewerberaum / Räume langfristig in D-84130 Dingolfing, Ortsteil Teisbach, Ortsmitte mit Parkplätzen zu Vermieten, Gewerberaum 60 qm ebenerdig (neuwertig) in zentraler Lage Nähe DGF (ca. 3,5 Km von BMW) langfristig provisionsfrei zu vermieten. (Wohn – und Geschäftshaus) 8 Parkplätze vorhanden. (5 min zur A92) Indiv. Einteilung und vielseitige Nutzung möglich. (z.B. Ladengeschäft, Werkstatt, Lager, Büro, Verkaufsraum, Lagerraum usw.) gehobene Ausstattung, Tormaße Einfahrt: 3,50 m breit und 2,55 m hoch, ebenerdige Einfahrt mit Überdachung elektronisches Rolltor mit Infrarot-Fernbedienungen und zus. Außensteuerung Innenraumhöhe 2,95 m (gewerbl. Raumhöhe) zus. Eingangstüre (90x200cm) / Notausgang (Feuerschutztüre) mit Überdachung Boden gefliest mit Feinsteinzeug-Fliesen (Bodensteckdosen-Vorbereitung) Vollwärmeschutz außen, Gasheizung mit Solaranlage (Warmwasseraufbereitung, Wasserenthärter-Anlage, Grander Wasseranlage) 4 Kermi-Heizkörper und zus. Werkstattheizung (Durchlauferhitzer 8 KW) Deckenventilator, Rauchmelder, 2 Feuerlöscher, 6 x Starkstrom Anschlüsse, 25 x 220 V Steckdosen, 1 x Hängesteckdosenwürfel individuell erweiterbar da umlaufend Kabelkanal eigener E-Schaltschrank, eigener Telefon/Fax/Daten-Anschluß mögl.; Toilette mit Waschbecken vorhanden (separater Raum, abschließbar) Waschplatz mit Waschbecken und zus. Wasseranschluß zur Bodenentnahme vorh. 4 x Bodensteckdosen – Vorbereitung vorhanden 6 x Druckluftanschluß umlaufend, Druckluftleitungen Unterputz aus Edelstahl (incl. 3-Zylinder Kompressor im Keller verbaut, ohne Lärmbelästigung) starke Neonröhrenbeleuchtung insgesamt 17 m, 3 - fach schaltbar Deckenlaufkran mit Flaschenzug ½ to , (evtl. mit Herkules Flachhebebühne 2 to, Werkbank, Stahlschränke usw. ) alle Ecken mit Alu-Kantenschutz versehen; Grundflächenmaß: ca. 64 m2 / 245 m3 / Höhe: 2,95 m Für die Nutzung z.B. als Verkaufsraum, kann das vorhandene Rolltor durch eine Eingangstüre mit Glasfront/Fenster Schaufenster (3,5x2,5m) ers